大家さんの消費税の矛盾【不動産売買】

大家さんの消費税の矛盾【不動産売買】

新聞に気になる記事が載っていました。

「国税との訴訟で最高裁に上告。収益不動産の消費税控除をめぐり」とありました。

これは「転売用不動産」がポイントになっています。

業者さんは仕入れてそれを投資家に販売します。
この転売用不動産にかかる消費税で国と争っています。

消費税は最終消費者が負担します。
しかし、大家さんは最終消費者ではないのに負担をしています。
おかしいと思いませんか?

◆目次
0:00~はじめに
0:51~国税との訴訟 不動産売却時の消費税
1:26~消費税の仕組み
2:27~大家さんの消費税
5:45~大家さんの消費税がおかしくなったきっかけ
7:27~消費税がおかしいと思う原因
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【プロフィール】
渡邊 浩滋(わたなべ こうじ)
大家さん専門税理士 & 司法書士 & 大家

2007年に実家が営んでいた5棟、86室のアパートの経営が危機的状況であることがわかりました。 毎月の収入と、支出を差し引きすると、預金残高が0円という状態だったのです。修繕費の積み立てなど、全くありませんでした。

翌2008年、税理士を続けながら、大家業を引き継ぎ、財政の建て直しに取り組み始めました。 節税、法人化などを行い、リフォーム費用を借入できるようにし、管理会社を変えるなどしました。 結果、1,400万円程、手残りがでる状況に経営改善することができたのです。

この経験を活かし、税務や、司法書士の仕事はもちろん、大家さんそれぞれの状況をお聞きして、どうしたら収入を上げ、支出を減らし、税金を抑えることができるのか、ご提案・お手伝いをさせていただきます。

◆大家さんの知恵袋コラム◆
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#不動産投資
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不動産売却時の消費税は誰が負担している?【不動産投資】

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